深圳买房认房还是认贷划算?

深圳买房认房和认贷哪个划算，主要看你的房产和贷款记录。如果名下无房但有贷款记录，认贷更划算；如果名下有房但贷款已结清，认房可能更合适。具体还要结合首付比例、利率政策和自身资金情况综合判断。

对比

认房：指看购房者名下是否有房产。深圳认房政策下，名下无房可享受首套房优惠，首付比例低、利率也优惠。但若名下有房，即使贷款已还清，也会被算作二套房，首付和利率都会提高。适合准备在深圳长期定居、已有房产但想改善居住的人。

认贷：指看购房者是否有未结清的贷款记录。认贷政策下，只要名下无未结清贷款，就算有房也能算首套房。适合在外地有房但贷款已还清、计划在深圳购房的人。不过，如果名下有未结清贷款，即使无房也会被算作二套房，成本更高。