投资买公寓还是商铺好?

投资公寓和商铺各有优劣。公寓总价低、易出租，适合长期稳定收益；商铺租金高、潜力大，但风险高、门槛高。选择需结合资金实力和风险偏好。

对比

公寓：投资门槛低，几十万就能入手，租金回报稳定，适合上班族或保守型投资者。维护成本低，装修简单，转手也容易。市场波动小，抗风险能力强，适合长期持有收租。

商铺：租金收益高，地段好的商铺租金可达公寓的2-3倍。升值潜力大，商圈成熟后价值翻倍。但门槛高，需上百万资金，空置风险大，装修和维护成本高，依赖商业环境变化。