投资买二手房和新房哪个划算?

买二手房通常更划算，因为总价低、配套成熟，但新房设计更新、空间更大。

对比

二手房：价格便宜，每平方米比新房低几千元，小区绿化和设施完善，周边超市、医院齐全，拎包就能住。缺点是房子可能老旧，维修成本高，小区空间小。

新房：户型设计合理，得房率比二手房高10个点，小区环境新，绿化面积大。缺点是总价高，首付压力大，周边配套不完善，交房后还要花时间装修。