望京和海淀哪个区房子贵?

望京的房子比海淀贵。望京的均价每平方米超过10万元，海淀部分区域在8万元左右。望京靠近CBD，商业发达，年轻人多，需求旺盛。海淀有学区房，但整体价格低于望京。

对比

望京：望京的房子单价高，很多楼盘每平方米10万元以上。这里靠近国贸，上班方便，年轻人喜欢租住买房。周边商场多，生活便利，加上新建小区品质好，推高了房价。地铁13号线和15号线贯穿，交通方便，进一步增加吸引力。

海淀：海淀的房子价格差异大。中关村、万柳等学区房每平方米12万元以上，但普通小区每平方米7万到9万元。海淀高校多，科研机构集中，但房子老旧的也不少。地铁4号线、10号线等覆盖，但部分区域交通不如望京便捷。