买房是分期还是全款划算?

买房选择全款还是分期，主要看个人资金情况和未来规划。全款省利息但压力大，分期减轻负担但总花费多。

对比

全款：一次性付清房款，无需承担银行利息，总购房成本更低。资金充足的话，能省下几十万利息。缺点是占用大量流动资金，影响其他投资或应急储备。适合存款多、无更好投资渠道的人群。

分期：首付30%，贷款70年，每月还款压力小。保留部分资金用于理财或生意，若年化收益高于贷款利率，反而更划算。缺点是总利息高，30年贷款多付几十万。适合资金紧张、有稳定收入或投资计划的人。