上海买房投资市区和郊区买哪个更好?

上海买房投资，市区和郊区各有优势。市区地段成熟，配套齐全，租金稳定，但总价高，涨幅空间有限；郊区价格低，未来规划潜力大，但配套不完善，租金回报率低。选择需根据预算和投资目标决定。

对比

市区：地段核心，交通、医疗、教育资源丰富，出租容易，租金收益稳定。房价每平方米10万以上，小户型总价千万级别，适合长期持有。但新房供应少，老旧小区多，升值速度慢。

郊区：价格亲民，每平方米3-5万，小户型总价300万左右。政府规划如地铁、产业园落地后，房价可能翻倍。但当前配套不足，通勤时间长，出租难度大，空置风险高。