买房公寓和小区哪个好?

买房公寓和小区各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。公寓面积小总价低，适合单身或小家庭，维护方便但产权年限短。小区面积大环境好，适合长期居住，配套完善但总价高。

对比

公寓：公寓面积通常在30到80平方米之间，总价低首付少，适合预算有限的人。物业管理负责日常维护，省心省力。缺点是产权40到50年，水电费按商用标准，转手税费高，居住密度大隐私性差。

小区：小区面积普遍80平方米以上，绿化好空间大，适合多代同堂。产权70年，水电费按民用标准便宜。缺点是总价高首付压力大，物业管理参差不齐，小区内人多公共设施容易损坏。