济南认房还是认贷?

济南目前执行“认房又认贷”政策，即名下有房或有贷款记录都会影响购房资格和贷款条件。本地户籍家庭限购2套，外地户籍需1年社保或个税证明才能购买1套。首套房首付比例30%，二套房首付比例不低于60%。贷款利率根据个人征信和房产情况浮动，二套房利率普遍上浮。

对比

本地购房者：济南本地户口家庭名下无房无贷，购买首套房可享受30%首付和基准利率。若名下有1套房产，再购房算二套房，首付需60%以上，利率上浮10%-20%。家庭总房产套数不能超过2套，超出无法购买。

外地购房者：外地户籍需提供1年内济南社保或个税缴纳证明，才能购买1套住房。名下无房无贷可按首套房政策办理，有房或有贷则直接算二套。社保断缴或不满1年无法获得购房资格，且只能买1套，不能增购。