商品房和回迁房买哪个比较好?

商品房和回迁房各有优劣。商品房产权清晰，交易灵活，但价格较高；回迁房价格低，位置好，但产权可能不完整，交易风险大。选择时需考虑预算、风险承受力和居住需求。

对比

商品房：开发商建设，产权完整，可自由买卖。小区配套完善，物业规范，居住体验好。价格高，每平方米比回迁房贵几千元。贷款政策灵活，首付比例低。适合预算充足、注重生活品质的人。

回迁房：拆迁安置所得，价格低，位置多在市区。产权可能需满5年才能交易，存在纠纷风险。小区环境一般，物业水平参差不齐。总价低，适合预算有限、长期自住的人。