买房全款发票找开发商还是物业?

买房全款发票应直接找开发商开具，因为发票是房屋买卖的法律凭证，开发商作为销售方有义务提供。物业仅负责后续居住管理，无权开具交易发票。

对比

开发商：开发商是房屋买卖合同的签约方，掌握交易全流程信息，能直接开具正规发票。购房者支付全款后，开发商需在30天内提供发票，这是法定义务。发票金额、房屋地址等信息准确，便于办理房产证和税务申报。遇到问题可联系销售部门，处理效率高。

物业：物业负责小区日常管理，如安保、清洁等，不参与房屋买卖交易。物业无权开具购房发票，只能提供物业费等居住相关票据。若向物业索要购房发票，会导致流程延误，甚至因信息不符影响证件办理。物业人员不具备专业财务知识，无法解决发票真伪等问题。