叠拼和大平层哪个保值?

叠拼和大平层的保值性取决于地段、需求和市场趋势。叠拼因空间大、私密性强，适合改善型需求，核心地段更保值；大平层因功能性高，适合城市精英，交通便利区域更稳。两者各有优势，需结合具体选择。

对比

叠拼：叠拼多为上下两层，空间分割灵活，居住舒适度高。核心城市稀缺地段的叠拼，因土地有限，长期保值性强。但总价高，受众窄，市场波动时流通速度慢。小区环境好、物业品质高的叠拼，二手溢价可达10%以上。

大平层：大平层单层面积大，功能集中，适合现代生活。市中心或地铁沿线的大平层，因配套成熟，需求稳定，抗跌性强。总价适中，受众广，出手较快。优质学区或商圈的大平层，5年内价值涨幅约8万到15万每平方米。