二手房和现房哪个贵?

二手房价格普遍高于现房，因为二手房位置更成熟，配套完善，且装修可直接入住。现房价格相对较低，但需额外装修费用，整体成本可能接近二手房。

对比

二手房：二手房价格包含土地溢价和装修成本，位置通常在市中心或成熟社区，周边学校、医院、商场齐全，省去装修等待时间，但房屋老旧，维修费用高，总价比现房贵15万到30万。

现房：现房价格较低，建筑较新，物业规范，但位置偏远，周边配套不完善，需花费10万到20万装修，且入住前需3到6个月工期，总价虽低，隐性成本不少。