现房和期房买哪个好?

现房和期房各有优势，选择需结合个人需求。现房即买即住，无需等待，风险低；期房价格较低，户型设计新，但存在交房延期风险。

对比

现房：房子已建好，能实地查看质量、环境，装修风格一目了然。付款后几个月就能拿到钥匙，适合急需住房或怕麻烦的人。缺点是价格比期房高1-2成，选择余地少。

期房：房子还在建设中，价格实惠，能按个人喜好调整装修。开发商常推出优惠活动，总价低。但需等待1-3年才能入住，期间可能遇到工程延期或烂尾风险，维权较麻烦。