首套房按个人还是家庭?

首套房按家庭认定更划算，因为家庭购房能享受更低首付和利率优惠，减轻经济压力。个人认定适合单身或未婚人士，但政策限制多，成本较高。

对比

家庭认定：以夫妻或直系亲属为单位购房，首付比例低至2成，利率可打9折。家庭名下无房产时，能申请更多贷款额度，税费减免幅度大。2人共同还款，月供压力小，适合有结婚计划或与父母同住的家庭。

个人认定：仅限单身或未婚人士，首付普遍3成起，利率无优惠。个人名下不能有房产记录，否则无法享受政策。贷款额度受限，月供压力大，适合短期过渡或经济独立的单身购房者。