投资临街商铺好还是住宅好?

投资临街商铺和住宅各有优势，商铺租金回报高但波动大，住宅稳定增值但流动性差。选择需根据资金实力、风险偏好和地段决定。

对比

临街商铺：租金收益可观，每月可获数千元收入，适合长期持有。地段好的商铺升值快，但空置风险高，装修维护成本每万元。受电商冲击大，生意好坏依赖周边人流，投资门槛高，总价常达数百万元。

住宅：房价稳步上涨，十年内涨幅超50%，居住出租两相宜。空置率低，月租金收入稳定，维护成本仅需数千元每年。政策支持多，贷款利率低，总价灵活，从百万元到千万元不等，适合大众投资。