抵押贷款跟按揭哪个好?

抵押贷款和按揭贷款各有适用场景。抵押贷款适合需要大额资金周转的企业或个人，期限灵活，利率较高；按揭贷款专为购房设计，期限长，利率较低，但房产需作为抵押物。选择哪种取决于资金用途和还款能力。

对比

抵押贷款：抵押贷款范围更广，不仅限于房产，车辆、设备等均可作为抵押物。贷款额度根据抵押物价值评估，审批速度快，适合短期资金需求。利率一般在6%到12之间，期限1到5年，还款方式灵活，可随借随还。但违约风险高，抵押物可能被拍卖。

按揭贷款：按揭贷款专指购房贷款，必须以所购房产为抵押物。额度最高可达房产评估价的80，期限长达20到30年，利率较低约4到6。还款方式固定，多为等额本息，月供压力均衡。适合长期持有房产的家庭，但流程复杂，审批严格，提前还款可能有违约金。