房贷利息和租房租金哪个高?

房贷利息和租房租金哪个高，取决于持有房产的时间和当地房价租金比。短期来看，租房成本更低；长期持有房产，利息支出可能被房价上涨抵消，甚至带来收益。

对比

房贷利息：30年期房贷利息总额可能接近甚至超过房价本身。以100万元贷款为例，利息总额约60万-80万，月供包含本金和利息，前期利息占比高。还款后房产归自己，但需承担物业、维修等额外费用。

租房租金：租金是纯消费，无积累。同样100万元房产，月租金约3000元，30年总租金108万。租客灵活度高，可随时换房，无需承担房价波动风险，但面临租金上涨和被房东收回的可能。