手里的闲钱是还房贷好还是理财?

手里的闲钱优先还房贷更划算。房贷利率通常高于理财收益，提前还款能减少总利息支出，相当于稳赚不赔。理财收益波动大，未必能覆盖房贷成本，提前还款则能提前摆脱债务压力，减轻长期负担。

对比

提前还房贷：房贷利率普遍在4%以上，理财收益大多低于3%。用10万元提前还款，按30年期房贷计算，能节省利息超过8万元。还清贷款后，每月到手的工资能多出2000元左右，生活压力明显减轻。无债务的日子更踏实，不用担心断供风险。

选择理财：理财收益受市场影响，去年平均收益2.5%，今年可能只有1.8%。10万元理财一年收益约1800元，但房贷一年利息约4000元，倒贴2200元。理财有亏损风险，去年有人亏了本金的5%。每月还得按时还贷，万一失业或急用钱，资金流动性不足会很麻烦。