新房二手房哪个更划算?

新房和二手房哪个更划算，主要看预算、需求和地段。新房户型新、环境好，但总价高、等待时间长；二手房即买即住、配套成熟，可能存在房龄老、维修成本高的问题。

对比

新房：价格通常比同地段二手房贵20万到50万，装修风格现代，物业规范，社区规划合理。缺点是期房风险大，交房周期长达1到2年，周边商业和交通可能不完善。适合追求居住体验、长期持有的买家。

二手房：总价低，税费加起来比新房少5万到15万，位置多在市中心，生活便利。房龄超过20年的房子可能需要额外投入10万到20万翻新，贷款年限受限。适合预算有限、急需入住或看重地段的人。