抵押房屋与买房按揭哪个更划算?

抵押房屋和买房按揭哪个更划算，取决于资金需求和使用场景。如果已有房产需要现金周转，抵押房屋更灵活；如果是首次购房，买房按揭更合适。

对比

抵押房屋：适合已有房产的人。可以用现有房产申请贷款，获得一笔资金，用于创业、教育或其他消费。利率相对较低，手续复杂，需要评估房产价值。贷款额度通常为房产价值的70%左右。还款期限灵活，最长可达10年。

买房按揭：适合首次购房者。直接向银行贷款购买新房或二手房，分期还款。利率比抵押略高，手续简单，审批快。贷款额度根据收入和房价决定，首付比例最低20%。还款期限最长30年，月供压力较小。