200万买房还是银行理财好?

200万买房还是银行理财，取决于个人需求和风险偏好。买房能获得实物资产，有居住和升值潜力，但流动性差，维护成本高。银行理财收益稳定，资金灵活，但收益较低，受市场波动影响。

对比

买房：200万购买房产，每月需还房贷约1万元，30年总利息超过100万。房产长期看能增值，但短期变现难，装修、物业等每年支出约2万元。房产还能出租，月租金约4000元，覆盖部分贷款。

银行理财：200万存银行理财，年化收益4%，每年可得8万元利息，资金随时可用，无需操心维护。但收益固定，跑不赢通胀，房价上涨时资产缩水。理财收益稳定，适合保守型投资者。