地下室买有产权和无产权哪个好?

地下室买有产权的更好，因为能办理房产证，交易和继承都受法律保护，没有产权的地下室无法过户，存在风险。

对比

有产权地下室：可以正常买卖、出租或抵押，银行也能接受贷款。产权年限一般是50年或70年，到期后可以续期。价格比无产权的高10万到30万，但转手容易，增值空间明确。遇到拆迁能拿到补偿款，权益有保障。

无产权地下室：价格便宜5万到20万，但不能办证，只能签私下协议。交易时无法过户，全靠口头约定，容易产生纠纷。银行不认，不能贷款。遇到拆迁可能拿不到补偿，权益不受法律保护，风险较大。