二手房交易税按合同还是评估价格?

二手房交易税按评估价格计算。评估价格是税务部门根据房屋位置、面积等因素核定的市场价值，通常低于实际成交价。这确保税收公平，避免交易双方通过合同价避税。

对比

合同价：买卖双方自行商定的成交价格，可能低于市场实际价值。若合同价明显低于评估价，税务部门会按评估价征税，防止偷税漏税。合同价仅作为交易参考，不直接决定税费。

评估价：由专业机构根据房屋状况、地段等因素确定的市场价格。税务部门以此为基础计算税费，确保税负合理。评估价通常高于合同价，能反映房屋真实价值，保障税收稳定。