二手房评估价和合同价哪个划算?

二手房评估价和合同价哪个划算，取决于具体需求。评估价是银行参考价，影响贷款额度；合同价是实际成交价，决定税费和总成本。评估价高能多贷款但税费可能高，合同价低税费少但贷款少。需结合首付能力和税费预算权衡。

对比

评估价：银行根据房屋地段、面积、房龄等数据给出参考价，通常低于市场价。评估价高能申请更多贷款，减少首付压力。但评估价高会导致税费增加，因为税费基于成交价计算。如果资金紧张，评估价划算能缓解短期压力。

合同价：买卖双方协商的实际成交价，直接决定税费和总房款。合同价低能节省税费，但银行贷款额度可能不足，需要更多首付。如果资金充足，合同价划算能降低长期成本。