买房买二手现房好还是期房好?

二手现房可以立即入住，所见即所得，风险低；期房价格通常较低，户型设计更新，但需等待交房，存在烂尾风险。

对比

二手现房：房子已经建好，装修和周边配套一目了然，拎包入住省心。缺点是房龄较老，可能需要翻修，小区设施可能过时。价格相对稳定，但议价空间小。

期房：价格比同地段现房便宜10%到20%，户型设计更符合现代需求。缺点是交房时间不确定，可能延期1到2年，施工质量难保证，周边配套可能不完善。