地产和物业哪个好?

地产和物业各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。地产投资升值潜力大，适合长期持有；物业提供稳定现金流，适合追求稳定收益的人。

对比

地产：开发土地或房产，利润来自房价上涨。前期投入高，周期长，风险较大。比如买地建房，几年后转手能赚差价，但市场波动可能亏损。适合资金充足、能等待的人。

物业：管理房产日常运营，收入来自租金或服务费。投入相对稳定，回报周期短。比如小区物业收月租，每月有现金流，但增值空间有限。适合喜欢稳定收入、不愿冒险的人。