公寓房出租和开民宿哪个好?

公寓房出租稳定可靠，租金收入固定，适合长期投资。开民宿收益潜力大，但管理复杂，需要投入更多时间和精力。

对比

公寓房出租：每月租金收入稳定，比如一套两居室公寓每月能收3000元到5000元。租客通常签一年合同，省心省力。维护成本低，只需定期检查家电设备。适合上班族或不想操心的投资者。

开民宿：节假日房价能翻倍，比如周末一晚能卖800元到1200元。但需要24小时待客，处理预订、清洁、投诉等问题。淡季可能空置率高，比如冬季入住率可能只有30%。适合有经验、能承受风险的人。