商铺比房子贵还是便宜呢?

商铺比房子贵很多。商铺的位置和客流量直接影响价格，好地段的商铺能卖到几百万甚至上千万。普通房子价格相对稳定，一套百平米的房子在二三线城市可能几十万，一线城市几百万。商铺的租金回报率更高，但总价和持有成本也远高于房子。

对比

商铺：商铺价格受地段影响极大。市中心或商业区的商铺每平米可达5万元以上，偏远地区可能只有1万元。商铺投资回报快，租金收益高，但总价高，贷款压力大。转让税费也高，持有成本包括物业费、维修费等，每年花费不少。

房子：房子价格更稳定，普通住宅每平米1万到3万元不等。房子适合长期持有，升值空间大，但租金回报率低，只有3%到5%。交易税费低，持有成本低，主要支出是物业费和水电费，每年几千元到上万元不等。