房贷利率和抵押贷款哪个利率高一点?

房贷利率一般比抵押贷款利率高一点。房贷针对个人购房，风险较高，银行会提高利率来覆盖风险。抵押贷款通常用于企业经营或大额消费，有抵押物保障，风险较低，利率相对优惠。

对比

房贷利率：房贷利率一般在4点5到6点之间。银行审批时更看重个人信用和还款能力，如果没有稳定工作或收入证明，利率会上浮1到2个点。房贷期限长，20到30年很常见，总利息支出高。提前还款有时还要交违约金，增加实际成本。

抵押贷款利率：抵押贷款利率通常在3点8到5点之间。借款人需要提供房产、车辆等抵押物，银行风险小，愿意给更低利率。贷款期限短，一般5到10年，总利息少。审批快，材料齐全几天就能放款，适合急需资金的情况。