杭州买房摇号好还是买二手房好?

杭州买房摇号适合追求新房品质和低首付的人，但中签率低；二手房即买即住，选择灵活，但总价较高且税费多。

对比

新房摇号：价格相对透明，开发商统一报价，户型设计新，配套完善。缺点是中签概率低，2023年热门楼盘中签率不足10%，等待周期长，从报名到拿房可能要1年以上。

二手房：可直接看房，周边配套成熟，学校、交通一目了然。缺点是价格波动大，同一小区不同楼层差价可达20万以上，还需承担中介费、契税等额外成本，总花费比新房高。