房贷月供和年供哪个划算?

房贷月供比年供更划算。月供压力分散，每月固定还款便于家庭规划，适合收入稳定的借款人。年供虽然总利息略低，但一次性还款压力大，容易影响资金流动性。

对比

月供：每月还款金额小，资金压力轻。比如贷款100万元，分30年，每月只需还几千元，剩余钱可用于投资或应急。银行审批门槛低，适合大多数上班族。

年供：每年还款一次，总利息比月供少几千元。但一次性还款金额大，比如每年要还十几万元，容易导致家庭资金紧张。适合有大额存款或年终奖的人群。