二手房挂价高好还是低好?

二手房挂价适中最好，既不能太高吓跑买家，也不能太低亏本。合理价格能吸引更多看房人，加快成交速度，还能让卖家拿到满意的房款。

对比

挂价太高：房子会长时间卖不出去，看房的人寥寥无几。买家觉得卖家不诚心，还价空间小，容易陷入僵局。时间拖得越久，房子越显得旧，买家越挑剔。最终可能不得不降价，反而亏得更多。

挂价太低：虽然能快速吸引买家，但容易让卖家吃亏。买家会觉得房子有问题，或者卖家急着用钱，拼命压价。房子成交后，卖家发现少赚了几万甚至几十万，心里后悔。太低的价格还可能引来中介乱操作，影响交易安全。