新房和二手房哪个佣金高?

新房佣金普遍高于二手房，因为开发商支付佣金比例固定，且新房总价较高，佣金绝对值更大。二手房佣金由买卖双方协商，中介可能为促成交易降低比例。

对比

新房：新房佣金通常为总房价的2%到3%，一套500万的房子佣金可达10万到15万。开发商统一支付佣金，中介无需分成，收入更稳定。新房交易流程简单，中介工作量小，但竞争激烈，热门楼盘佣金可能被分成多层。

二手房：二手房佣金一般为总房价的1%到2%，一套400万的房子佣金约4万到8万。佣金需买卖双方共同承担，中介可能为吸引客户降低比例。二手房交易复杂，涉及产权、贷款等问题，中介工作量大，但佣金灵活性高，可协商空间大。