房贷提前还款好还是不好?

房贷提前还款是否划算，取决于个人财务状况和房贷利率。若手头有闲置资金，且房贷利率较高（比如5%以上），提前还款能减少总利息支出。但如果资金另有投资渠道，能获得更高回报（如年化6%以上），则不必急于还款。

对比

提前还款的好处：能显著降低总利息支出，比如贷100万元30年，提前还款20万元，可能节省30万元以上利息。还能缩短还款年限，减轻长期压力。适合资金充裕、无更好投资渠道的人群。

提前还款的弊端：会占用大量流动资金，导致应急储备不足。若房贷利率较低（如4%以下），提前还款的收益可能不如理财或投资。部分银行收取违约金，实际节省利息可能打折扣。适合资金紧张、投资能力弱的人群。