提前还贷还是再贷款买套房?

提前还贷和再贷款买房各有优劣。提前还贷能减少利息支出，减轻月供压力，适合资金充裕且不想负债的人；再贷款买房则可以利用杠杆资产增值，适合有稳定收入和投资眼光的人，但需承担更高负债和风险。选择需根据个人财务状况和未来规划决定。

对比

提前还贷：提前还清贷款能节省大笔利息，比如100万房贷提前还清，可少付利息约20万。月供压力减轻后，每月能多出几千元用于储蓄或消费，生活更轻松。但提前用掉积蓄，可能影响应急资金或投资机会，流动性变差。适合厌恶负债、追求安稳的人。

再贷款买房：用已有房产作抵押再贷款，能凑出几十万到上百万资金，用于购买第二套房。若房价上涨，资产可能增值，比如买一套200万的房，5年后涨到250万，赚50万。但月供翻倍，负债增加，若收入不稳定或房价下跌，可能陷入财务困境。适合风险承受能力强、看好楼市的人。