新房房贷和二手房贷款哪个好批?

新房房贷审批更容易，因为房屋状态清晰，银行风险较低。二手房贷款审批更严格，涉及房屋评估、产权核查等环节，手续复杂。

对比

新房房贷：新房产权明确，无历史纠纷，银行放贷风险小。开发商配合提供齐全资料，审批流程快，一般2-4周可完成。房价透明，评估价接近实际成交价，贷款额度更稳定。适合急需购房且希望手续简便的人。

二手房贷款：需额外核查房屋产权、抵押状态，评估价可能低于成交价，导致贷款额度减少。房龄超过20年的银行可能拒贷，且涉及多方签字，流程耗时1-2个月。适合对房屋位置有特定要求且能接受复杂流程的人。