预售证和备案价哪个先出来?

备案价先出来，预售证后出来。开发商必须先向房管局提交备案价申请，审核通过拿到备案价后，才能申请预售证。

对比

备案价：这是开发商申请预售前必须提交的价格材料，内容包括房屋的具体售价和总价。房管局会对这个价格进行审核，确保符合当地政策要求。备案价通过后，开发商才能继续办理预售证。整个过程需要3到5个工作日，具体时间看当地效率。

预售证：这是开发商拿到备案价后，向房管局申请的售房许可。有了预售证，开发商才能合法卖房。申请时需要提交土地证、规划许可证等材料，审核通过后才能拿到预售证。整个过程需要7到10个工作日，比备案价时间长。