一手房和二手房税费哪个大?

二手房税费通常比一手房高，因为涉及增值税、个税等额外成本。

对比

一手房：主要缴纳契税和维修基金，税费相对固定。比如一套100万元的房子，契税约1万元，维修基金5000元，总税费1.5万元左右。开发商承担大部分土地增值税，购房者负担较轻。

二手房：除契税外，还需缴纳增值税（满二免征）、个税（差额20%或1%）、土地出让金等。同样100万元的房子，不满2年可能需缴5万元增值税，个税1万元，总税费可能超6万元，远高于一手房。