芜湖江景房和市区住宅哪个值得投资?

芜湖江景房更适合追求长期升值和居住体验的投资者，市区住宅则适合看重便利性和短期出租需求的买家。

对比

芜湖江景房：江景房依托长江景观资源，视野开阔，环境安静。近年来芜湖滨江板块发展迅速，配套逐步完善，房价涨幅稳定。一套100平方米的江景房，月租金可达3000元左右，自住舒适度高。但位置相对偏远，通勤时间较长，依赖私家车出行。

市区住宅：位于城市核心地段，周边商场、医院、学校等生活设施齐全，交通四通八达。二手房流动性高，适合快速出手。同等面积的房子，租金回报率约2%，但噪音和人流密集，居住体验稍逊。房价受政策影响波动较大，需谨慎选择板块。