房贷和商贷利率哪个高?

房贷利率一般比商贷利率低，因为房贷有政策支持，风险较低，银行更愿意提供优惠利率。商贷利率受市场影响大，风险较高，所以利率会高一些。

对比

房贷：房贷利率通常在4%到5%之间，购买首套房还能享受更低利率。贷款期限最长可达30年，每月还款压力小。政府有补贴政策，银行放款更稳定，适合长期居住的人。

商贷：商贷利率一般在5%到7%之间，期限较短，最长10年。审批快，但利率浮动大，受经济环境影响明显。适合短期周转或经营需求，但总利息支出比房贷高不少。