房贷利息和住房租金哪个好?

房贷利息长期来看更划算，因为房子归自己，还能升值；租金则是纯消费，钱花出去就没了。但房贷压力大，租金灵活，适合短期居住的人。

对比

房贷利息：每月还款固定，压力大但30年后房子就是自己的。房价上涨还能赚差价，装修、改造随心所欲。适合收入稳定、打算长期住的人。首付和利息加起来可能要上百万，提前还款还要交违约金。

住房租金：月付压力小，搬家灵活，不用操心维修。适合刚工作、收入不稳定或想住市中心的人。但租金年年涨，10年租金可能够一套首付，房子还不是自己的。押金退起来也麻烦，房东随意涨租或赶人。