买房到售楼部还是买二手房便宜?

新房和二手房各有价格优势。新房价格固定，常有优惠活动；二手房价格可谈，但需考虑税费和装修成本。具体哪个便宜，要看地段、房龄和装修情况。

对比

新房：价格由开发商制定，公开透明。售楼部常有促销，比如赠送家电或折扣。新房贷款额度高，首付比例低。缺点是位置偏远，配套不完善，交房需等待1-2年。总花费包括房款、契税和维修基金，约5-10万元额外支出。

二手房：价格由业主决定，可议价空间大。房源集中在成熟社区，周边学校、医院齐全。缺点是房龄老，可能需要重新装修。交易涉及个税、增值税等，额外费用约3-8万元。贷款额度受房龄影响，20年以上房子贷款年限缩短。