三亚买房住宅和公寓哪个适合投资?

三亚买房投资，住宅更适合长期持有，公寓更适合短期出租或灵活交易。

对比

住宅：三亚住宅产权70年，适合自住或长期出租。小区环境好，配套完善，增值潜力大。价格较高，但转手税费少，限购政策严格，需要本地户口或社保。适合预算充足、打算长期持有的投资者。

公寓：公寓产权40年或50年，总价低，不限购，适合单身或小家庭。位置多在商圈，出租方便，租金回报率高。缺点是产权短，转手税费高，水电费按商用计算，居住体验稍差。适合追求灵活性和短期收益的投资者。