平房和楼房哪个保值?

平房和楼房各有保值特点，平房地段好时升值空间大，楼房管理规范更稳定。选择需结合需求：长期持有选地段核心的平房，省心省力选优质小区的楼房。

对比

平房：平房保值依赖地段和土地价值。老城区平房周边配套成熟，拆迁或改造后收益翻倍。但房屋老旧维护成本高，交易税费比楼房高20%。遇到政策变化，升值速度可能放缓。

楼房：楼房保值靠物业和社区环境。新建小区绿化好、设施新，租金回报稳定。20年以上老楼面临维修基金不足问题，电梯老化会影响房价。高层住宅视野好，但低楼层潮湿可能贬值。