四十年产权和七十年产权哪个好些?

四十年产权和七十年产权，七十年产权更好。七十年产权的房屋使用时间更长，土地出让金更高，后续转手也更保值。四十年产权多用于商业或工业用地，使用年限短，续期成本高。

对比

四十年产权：这种产权常见于商铺、写字楼或厂房。使用时间较短，到期后需要补缴土地出让金才能续期，费用可能较高。转手时买家会更谨慎，价格涨幅不如住宅。适合短期投资或特定商业需求。

七十年产权：主要是住宅用地，使用时间长，到期后自动续期，无需额外缴费。房屋价值稳定，转手容易，长期持有更划算。适合自住或长期投资，居住体验和保值性都更好。