公寓房是商业还是住宅类别?

公寓房属于住宅类别，主要供家庭居住使用，产权年限一般为70年。这类房屋通常位于小区内，配套设施完善，适合长期居住。商业地产则主要用于经营，商铺、写字楼等产权多为40年或50年，位置多在繁华地段，租金较高。

对比

公寓房：公寓房是专门设计给人们居住的住宅，面积一般在50到150平方米之间，有独立的厨房和卫生间，适合家庭生活。小区内设有绿化、健身区等公共设施，物业负责日常维护，居住环境安静舒适。购买后可以落户，享受周边学校、医院等配套服务。

商业地产：商业地产包括商铺、办公楼等，面积从几十到几千平方米不等，位置多在市中心或商业区，人流量大。这类房产适合开店、办公，租金收益高，但生活成本也高。产权年限短，不能落户，水电费按商用标准收取，费用比住宅高出2到3倍。