过户费按照评估价还是银行备案价算?

过户费一般按照银行备案价计算，因为银行备案价是实际成交价，更符合市场真实情况。评估价可能高于实际成交价，导致税费增加。

对比

银行备案价：银行备案价是买卖双方实际成交的价格，直接反映房屋交易的真实金额。过户费按照这个价格计算，能避免额外税费负担。比如一套房子实际成交价200万元，过户费就按200万算，税费相对较低。这个价格有银行和房管部门共同确认，法律效力强。

评估价：评估价是专业机构对房屋价值的估算，可能高于实际成交价。如果过户费按评估价算，税费会增加。比如评估价250万，实际成交200万，过户费就要多交几万元。评估价主要用于贷款审批，不一定代表真实成交价。