房贷和抵押贷款哪个划算?

房贷专门用于购买房产，利率较低，期限长，适合长期居住。抵押贷款可以用已有房产抵押获取资金，利率较高，期限灵活，适合短期资金需求。选择哪个划算取决于用途：买房选房贷，其他资金需求选抵押贷款。

对比

房贷：利率一般在4-5%左右，最长能贷30年，每月还款压力小。适合打算长期持有房产的人，提前还款可能收违约金。

抵押贷款：利率可达6-8%，期限通常5-10年，审批快，资金用途广。适合急需用钱或经营周转的人，但房产有被处置风险。