房子国有出让好还是国有划拨好?

国有出让的房子比国有划拨的房子更好。国有出让的房子有完整产权，可以自由买卖和抵押，而国有划拨的房子产权受限，转让时需要补缴土地出让金，手续复杂。国有出让的房子市场价值更高，流通性更强，适合长期持有或投资。国有划拨的房子虽然购买成本较低，但后续交易成本高，适合自住且不打算出售的情况。

对比

国有出让的房子：国有出让的房子是通过支付土地出让金获得的，产权完整，可以自由交易、抵押或继承。这类房子的市场价值较高，比如一套100平方米的房子，出让价格可能在50万到100万之间，但后续交易方便，升值空间大。购房者拥有完全的处置权，适合有长期投资计划或需要灵活资金周转的人群。

国有划拨的房子：国有划拨的房子是无偿或低价获得土地使用权的，产权不完整，转让时需要向政府补缴土地出让金，费用可能达到房屋总价的10%到30%。这类房子的初始购买成本较低，比如同样面积的房子可能比出让方式便宜20万到40万，但交易时手续繁琐，限制较多，适合预算有限且计划长期自住的人群。