大连卖房按使用面积还是建筑面积算?

大连卖房按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。买家需要支付的总价基于这个总面积。

对比

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，比如墙体、电梯间、楼梯等公共区域。大连的房价、税费和贷款额度都按这个数字计算。一套100平米的房子，实际使用可能只有80平米，但总价按100平米算。开发商宣传时也会强调这个数字，显得房子更大更划算。

套内面积：指实际能使用的空间，比如客厅、卧室、厨房。买家真正能支配的就是这部分。有些地方按套内面积卖房，但大连不常见。如果按套内面积算，一套100平米的房子可能总价更低，因为公摊部分不计入。这样买家更清楚自己花了多少钱在能用的空间上。